Category: россия

Корп.4 введен в эксплуатацию!

Внимание! 23-24.06.2018 состоятся собрания участников строительства СУ-155 Одинцово и Трехгорки

От РК-Строй получена информация:

23 и 24 июня 2018 г. состоятся собрания участников строительства. На мероприятии будет рассмотрен вопрос об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства многоквартирных жилых домов, застройщиками которых являются ЗАО «МОИСК» и АО «СУ-155» и находящихся по следующим адресам:
- Московская область, г. Одинцово, мкр. 8, корп. 35;
- Московская область, г. Одинцово, мкр. 8, корп. 36;
- Московская область, г. Одинцово, мкр. 8, корп. 2;
- Московская область, г. Одинцово, мкр. 8, корп. 27а;
- Московская область, г. Одинцово, мкр. 8, корп. 4;
- Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 82;
- Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 84;
- Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 85.

Уважаемые участники строительства, если ваши квартиры находятся по вышеуказанным адресам, просим вас посетить собрания, которые пройдут по адресу: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15 оф. 104, конференц-зал. Собрания участников строительства будут проводиться 23 и 24 июня с 10:00 до 17:00, регистрация возможна в течение всего срока проведения собраний.

Для участия в собраниях при регистрации необходимо представить следующие документы: паспорт или иной документ, удостоверяющий личность.

Представители участников строительства должны иметь надлежаще оформленную доверенность с указанием на наличие полномочий участвовать в собраниях участников строительства. С материалами собрания участников строительства можно ознакомиться с 10-00 до 17-30 ч. по адресу: Малая Ордынка, д. 15, оф. 404, предварительно заказав пропуск по тел: +7-499-9900189 (e-mail: TLS1981собакаINBOX.RU) либо непосредственно на собрании кредиторов, а также на сайте ЕФРСБ в разделе банкротства ЗАО «МОИСК» и АО «СУ-155».


https://vk.com/rcstroy

Информация по 8 мкр.Одинцово на федресурсе - https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=7A82BF0197BA618A99740F6199035CA4
Повестка дня собраний участников строительства: Об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи в собственность квартир в следующих многоквартирных домах, застройщиком которых является ЗАО «МОИСК»:
- Московская область, г. Одинцово, мкр.8 корп. 35;
- Московская область, г. Одинцово, мкр.8 корп. 36;
- Московская область, г. Одинцово, мкр.8 корп.2;
- Московская область, г. Одинцово, мкр.8 корп.27А;
- Московская область, г. Одинцово, мкр.8 корп.4.


Информация по Трехгорке на федресурсе - https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=F7540010E959D1EBD5045047A3E5B20A
Повестка дня собраний участников строительства: Об обращении в Арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи в собственность квартир в следующих многоквартирных домах, застройщиком которых является АО «СУ-155»:
- Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 82;
- Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 84;
- Московская область, Одинцовский район, г. Одинцово, пос. Трехгорка, корп. 85.


UPD №1: голосование возможно 23 или 24, заранее нельзя (информации о возможности заочного голосования пока нет).
Тем, кто не сможет лично - может проголосовать через представителя по доверенности. В доверенности должно быть полномочие на участие в собрании участников строительства с правом голоса. Доверенность должна быть нотариально удостоверена.


P.S. Для справки: согласно пп.1, 2 п.3 ст.201.11 Федерального закона о несостоятельности (банкротстве):
"3. Передача участникам строительства жилых помещений может быть осуществлена при одновременном соблюдении следующих условий:
1) наличие полученного в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, жилого дома блокированной застройки, строительство которых завершено;
2) застройщиком и участниками строительства не подписаны передаточные акты или иные документы о передаче участникам строительства жилых помещений"

В связи с этим вопрос главным образом по корп.4 - неужели его сдадут и введут в эксплуатацию до 23.06.2018?

О проведении собрания кредиторов ЗАО "Мособлинвестстрой" 18.05.2018

На федресурсе размещено сообщение о собрании кредиторов ЗАО "Мособлинвестстрой" (застройщика 8 мкр.Одинцово) - https://bankrot.fedresurs.ru/MessageWindow.aspx?ID=6C5A925FE6605E0B946458B731DE13BC

ТЕКСТ СООБЩЕНИЯ
Решением Арбитражного суда Московской области по делу № А41-27072/16 ЗАО от 21.11.2017 года ЗАО "Московская областная инвестиционно-строительная компания" (ИНН 5009039555, ОГРН 1025001275562) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Седляр Владислав Николаевич (ИНН 773374003567), член Союза "СРО АУ СЗ" - Союз "Саморегулируемая организация арбитражных управляющих Северо-Запада" (ИНН 7825489593, ОГРН 1027809209471). Адрес для направления корреспонденции конкурсному управляющему: 119017, г. Москва, а/я 28.
Конкурсный управляющий уведомляет Вас о том, что собрание кредиторов ЗАО «МОИСК» состоится «18» мая 2018 г. в 14 часов 00 минут по местному времени по адресу: г. Москва, ул. Малая Ордынка, д. 15, конференц-зал.

Повестка собрания кредиторов ЗАО «МОИСК»:
1. Отчет конкурсного управляющего.
2. Утверждение Положения о порядке продажи имущества должника.

Порядок регистрации участников собрания кредиторов:
— начало регистрации: «18» мая 2018 г. 13 часов 30 минут по местному времени;
— окончание регистрации: «18» мая 2018 г. 14 часов 00 минут по местному времени.

Для участия в собрании необходимо иметь при себе паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, надлежаще оформленную доверенность либо иной документ, подтверждающий полномочия на участие в собрании кредиторов.

Для заказа пропуска просьба заблаговременно направить соответствующую заявку в свободной форме на электронный адрес: artemenko_m@list.ru.

С документами, представляемыми к собранию кредиторов, можно ознакомиться начиная с «10» мая 2018 г. до даты проведения собрания кредиторов включительно, по адресу г. Москва, Малая Ордынка, д. 15, каб. 404, с 10 часов 00 минут до 15 часов 00 минут по местному времени (кроме выходных и нерабочих праздничных дней) предварительно позвонив по телефону 8-977-474-64-54


Обращаем внимание пайщиков, что в п.1 ст.201.11 указано не собрание кредиторов, а собрание участников строительства, а в повестке отсутствует вопрос об обращении в арбитражный суд с ходатайством о погашении требований участников строительства путем передачи им в собственность жилых помещений.

Инициативной группой направлены уточняющие запросы, при получении дополнительной информации будет рассылка.

О проекте Генплана Одинцово, публичных слушаниях 18.11.2017 и пропавших поликлиниках

Ситуация с достройкой в 8мкр.Одинцово социальных объектов (детсадов, школ, поликлиник, паркингов), не построенных СУ-155, остается не ясной (как и ранее).

Несмотря на то, что в декабре 2015 года Правительство России возложило организацию достройки соцобъектов СУ-155 на региональные органы власти, подмосковный Минстрой за два прошедших года каких-либо конкретных мер по организации достройки соцобъектов СУ-155 в 8мкр.Одинцово не предпринял.

На совещании 25.10.2017 представитель Минстроя на вопрос о строительстве соцобъектов СУ-155 в 8мкр.Одинцово не ответил (хотя о достройке соц.объектах в других городах Подмосковья Минстроем ранее сообщалось).

На твит о достройке в 8мкр.Одинцово Минстрой лишь уточнил адрес объектов (что, видимо указывает на одно: вопросом не занимаются, иначе адрес был бы известен):


Потребность города в соцобъектах должна определяеться Генеральным планом, которого в Одинцово не имеется.

На сайте Администрации городского поселения Одинцово размещено Постановление Главы Одинцовского муниципального района Московской области от 17.10.2017 №181-ПГл "О назначении публичных слушаний по проекту Генерального плана городского поселения Одинцово Одинцовского муниципального района Московской области" - полный текст и материалы доступны по ссылке - http://odin.ru/news/?id=45193

Материалы Генплана доступны также по ссылке - http://odin.ru/doc/?div_id=2349

Согласно п.2 указанного Постановления, публичные слушания по проекту Генерального плана городского поселения Одинцово будут проведены согласно следующему графику:




Согласно п.6 Постановления
"6. Замечания и предложения по данному вопросу принимаются в период с 20.10.2017 по 18.11.2017 на имя исполняющего обязанности Руководителя Администрации Одинцовского муниципального района Московской области Одинцовой Т. В. по адресу: 143000, Московская область, Одинцовский район, г.Одинцово, ул. Маршала Жукова, д. 28, в соответствии с Порядком предоставления предложений и замечаний по вопросу, рассматриваемому на публичных слушаниях в сфере градостроительной деятельности, утвержденным решением Совета депутатов Одинцовского муниципального района Московской области от 12.09.2017 №8/32"

Вопросов много. Так, из ответа Минздрава в 8мкр.Одинцово выяснеилось, что в 8мкр.Одинцово вовсе не планируется строительство поликлиник:


Вместе с тем, в 2014 году Администрация городского поселения сообщала об отсутствии необходимого количества поликлиник (см. извлечение из письма от 12.12.2014 №2.9/5230 - полный текст письма здесь)


Многих волнует, куда и почему из планов по достройке исчезли поликлиники?

Поскольку вопрос достройки соцобъектов в 8мкр.Одинцово крайне важный, многие граждане, купившие квартиры в 8мкр.Одинцово намереваются направить замечания и предложения, а также принять личное участие в публичных слушаниях.

О состоянии дел на площадках на 06.03.2017

Корп.4



Корп.27А


На корп.2 камера вышла из строя.

В отношении ЖСК Западный (ОГРН 5107746003118, ИНН 7736625597) возбуждено 2 дела о банкротстве в 2 различных судах (Арбитражный суд г.Москвы и Арбитражный суд Московской области):
- А40-199737/2015;
- А41-1022/2016.

В определении Арбитражного суда г. Москвы от 09.02.2017 о приостановлении дела о банкротстве ЖСК А40-199737/2015 указано:
«Должником ЖСК "Западный" в Арбитражный суд города Москвы подано исковое заявление к ООО "Венев" (кредитор по настоящему делу) и АО "Строительное управление № 155" о признании недействительными ничтожных сделок: договора инвестирования № СУ-ЖСК/04 от 28.06.2012 г, заключенного между АО "СУ № 155" и ЖСК "Западный", а также трех договоров от 04.04.2013 г. об участии в ЖСК: № 103006/Ж04218-О4, № 103006/Ж04219-О4 и № 103006/Ж04220-О4, задолженность по которым явилась основанием для подачи заявления о признании должника банкротом (дело №А40-191861/16-37-1729). В случае признания указанных договоров недействительными у должника ЖСК "Западный" будут отсутствовать обязательства перед кредитором-заявителем по настоящему делу ООО "Венев" - http://kad.arbitr.ru/PdfDocument/ee7864ca-0da7-41a4-91bd-c6d2137e8cb0/A40-199737-2015_20170209_Opredelenie.pdf

Данный договор инвестирования № СУ-ЖСК/04 от 28.06.2012 указан Арбитражным судом Московской области в качестве одного из снований для включения пайщиков мкр.8 Одинцово (не всех) в реестр требований должника ЗАО "МОИСК" о передаче жилых помещений в определениях по делу №А41-27072/16.

Признание недействительным договора инвестирования № СУ-ЖСК/04 от 28.06.2012 в деле №А40-191861/16-37-1729 затронет права пайщиков, поскольку этот же самый договор является одним из оснований подтверждения прав пайщиков на получение квартир.

В связи с этим в Роскап направлен запрос.

Вместе с тем, для подготовки правовой позиции просим всех пайщиков 8 мкр.Одинцово проверить содержание своих судебных определений о включении в реестр и тем, у кого в определении договор инвестирования № СУ-ЖСК/04 от 28.06.2012 упоминается, просим сообщить об этом на эл.почту инициативной группы (название темы письма - договор СУ-ЖСК/04 от 28.06.2012).

Подготовка открытого письма Президенту России Владимиру Владимировичу Путину

Усилиями пайщиков на площадках корпусов 4 и 27А микрорайона №8 г.Одинцово установлены веб-камеры (по корп.2 имеется ряд проблем, о чем ранее была рассылка).

Веб-камеры являются средством объективного контроля и не позволяют искажать реальное текущее состояние на площадках.

Вопреки многочисленным обещаниям на строительных площадках корп.4 и 27А микрорайона №8 г. Одинцово НИКАКИХ работ не ведется, что подтверждается веб-камерами:

Вид на стройплощадку корпуса 4 мкр.8 г. Одинцово по состоянию на середину дня 18.11.2015


Вид на стройплощадку корпуса 27А мкр.8 г. Одинцово по состоянию на середину дня 18.11.2015


Аналогичная ситуация практически на всех объектах СУ-155. Системообразующий холдинг СУ-155 находится в критическом состоянии. Проблема долгостроя СУ-155 коснулась более 100 тыс. человек, которые платят банкам проценты по кредитам за непостроенные СУ-155 квартиры, а также платят за съемное жилья или вынуждены тесниться с родственниками.
В стремительно ухудшающейся экономической ситуации люди доведены до отчаяния и готовы идти на крайние меры. В сентябре 2015 года граждане вышли на всероссийский митинг, просили создать правительственную комиссию для системного решения федеральной проблемы СУ-155.
В СМИ объявили о создании рабочей группы при Минстрое России. Появилась надежда.
Однако за прошедшее время никаких сведений о работе комиссии нет. Пайщиков и дольщиков к работе в ней не привлекли. Есть ощущение, что комиссия при Минстрое России ничего не делает, не имеет ни актуальной информации о состоянии дел, не обладает достаточным авторитетом для воздействия на СУ-155.
Видя неисполнение обещаний со стороны подмосковных и федеральных властей пайщики не видят иного выхода, как обратиться непосредственно к Президенту и просить лишь одного – преобразовать рабочую группу при Минстрой России в Комиссию при Президенте Российской Федерации для системного решения проблемы СУ-155. Только авторитет Президента России будет являться залогом системного и конструктивного решения проблемы системообразующей компании СУ-155 – проблемы федерального масштаба!
В связи с этим в настоящее время инициативные группы проблемных объектов СУ-155 объединили усилия в подготовке совместного открытого письма.

Видя бездействие СУ-155 на наших площадках, инициативная группа 8 микрорайона г. Одинцово не может не принимать участия в обсуждении проекта открытого совместного обращения Президенту России Владимиру Владимировичу Путину.
На текущий момент обсуждается такой проект письма:

Президенту
Российской Федерации
В.В.ПУТИНУ

КОПИЯ:
Министру строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ
М.А.МЕНЮ

Уважаемый Владимир Владимирович!

Мы, представители Инициативной группы обманутых Акционерным обществом «Строительное управление N155» дольщиков и пайщиков, обращаемся к Вам за помощью как к гаранту Конституции России, согласно статье 40 которой каждый имеет право на жилище. Мы перестали верить пустым обещаниям, которые никогда не выполнялись. Мы доведены до полного отчаяния!

Свыше 40 000 человек (а с супругов, детей - более 100 000) доверили накопления всей жизни, ипотечные средства и материнский капитал системообразующей компании - ключевому строительному холдингу России, председатель Совета директоров которого в прошлом году за успехи в строительстве удостоен Вами высокой Президентской награды (Ордена Почета). Покупатели квартир ориентировались на громкое имя застройщика и многолетнюю историю выполнения им государственных заказов. Некоторые чиновники говорят нам: «Вы сами виноваты!» Чиновники сочли, что мы сами виноваты в том, что верили в АО «СУ N155» и М.Д.Балакина и купили у него квартиры! Но разве Президентская награда не доказывает, что еще в 2014 году верили в него не только мы??? Никто не ожидал, что в конце 2014 года стройки встанут, а СМИ растиражируют тему грядущего банкротства.

100 000 новых бездомных – разве это не страшная цифра??? Статистика равнодушна, но ведь для каждого из нас это не статистическая, а личная драма! Мы и наши семьи остались без крова…

В различных городах нашей страны АО «СУ N155» должно было возвести огромное количество домов.
Строительство фактически остановлено на следующих объектах застройщика:
1.г. Санкт-Петербург, ЖК «Каменка и «Новая Каменка», 4500 квартир;
2.г. Домодедово Московской области, микрорайон «Южное Домодедово», 22 корпуса, 7200 квартир;
3.г. Иваново, микрорайоны «Рождественский» и «Московский», 3000 квартир;
4.г. Андреевка, Солнечногорский район Московской области, 250 квартир;
5.г. Балашиха Московской области, 3 корпуса (30, 31, 32), 830 квартир;
6.г. Долгопрудный Московской области, микрорайон Центральный, 1100 квартир;
7.п. Елино Московской области, ЖК «Flight City», 415 квартир;
8.г. Калининград, ЖК «Новая Сельма», 676 квартир;
9.г. Красноармейск Московской области, ЖК «Южный», 480 квартир;
10.г. Калуга, ЖК «Хрустальный», 840 квартир;
11.г. Москва, ЖК «Золотой Треугольник»;
12.г. Москва, ЖК «Новые Черемушки», 510 квартир;
13.г. Москва, ЖК «Чертаново-2», 700 квартир;
14.г. Москва, ЖК «Нагатино-Садовники», 1000 квартир;
15.г. Москва, ЖК «Sky City»;
16.г. Москва, ЖК «Щербинка», более 500 квартир;
17.г. Павловский Посад Московской области, микрорайон Первомайский, 360 квартир;
18.г. Одинцово Московской области, микрорайон 8, 600 квартир;
19.г. Одинцово Московской области, ЖК «Новая Трехгорка», 670 квартир;
20.г. Одинцово Московской области, ЖК «Like City», 120 квартир;
21.г. Чехов Московской области, ЖК «Губернский», 100 квартир;
22.г. Старая Купавна Московской области, ЖК «ул. Чехова», 128 квартир;
23.г. Калуга, ЖК «Правобережный», 200 квартир;
24.Ленинградская область, ЖК «Янино Парк», 500 квартир.

Цифры ужасающи, они говорят сами за себя! В каждой из этих не построенных АО «СУ N155» квартир должна была проживать конкретная семья, состоящая в среднем из 2-3 человек. Многие из этих объектов строятся с начала 2000 годов, но люди до сих пор не могут получить оплаченное жилье. Дома теперь разграблены и превратились в криминогенные пустыри.

Невзирая на обещания о возобновлении строительства, работы на объектах если и ведутся, то служат лишь для отвода глаз: присутствует всего несколько строителей, которые жалуются дольщикам на то, что им уже несколько месяцев не выплачивают заработную плату. Отсутствие у строителей мотивации к работе в данной ситуации понятно, но дольщикам от этого не легче. На большей части объектов ситуация еще более драматична: нет ни строителей, ни работ, ни даже обещаний!

Подавляющее большинство строек АО «СУ N155» полностью заморожено, и все это время мы слышим просьбы потерпеть. Мы терпели очень долго, больше мы терпеть не можем. В стране кризис, который очень сильно отразился на нашем качестве жизни и финансовом положении. При этом в связи со срывом сроков сдачи домов, большинство из нас все это время выплачивает ипотеку, одновременно продолжая снимать жилье. АО «СУ N155» строит жилье эконом-класса для небогатых людей, среди нас нет олигархов, и двойная финансовая нагрузка для нас непосильна!

Мы постоянно проводим санкционированные митинги и пикеты, в т.ч. (26.09.2015г.) самый крупный за последние 10 лет митинг обманутых дольщиков, с целью привлечения внимания к масштабности проблемы. Мы продолжим ходить на митинги, нам некуда деваться: мы потеряли все сбережения и остались в долгах перед банками, не строится наше единственное жилье, а обещанный диалог с властью отсутствует.

МЫ И НАШИ ДЕТИ ХОТИМ ЖИТЬ ДОМА! Мы надеемся быть услышанными и взываем о помощи! Вы - наша последняя надежда на защиту и справедливость. Больше нам обращаться уже не к кому; т.к. ко всем остальным ответственным лицам мы обращались бесконечное число раз, но это, к сожалению, не помогло нам обрести оплаченную крышу над головой.

Уважаемый Владимир Владимирович, 100 000 человек – взрослых и детей, ставших БОМЖами не по своей вине, - просит Вас:
- оказать помощь АО «СУ N155» для скорейшего достраивания наших домов и взять под ЛИЧНЫЙ контроль ситуацию с АО «СУ N155» и его дочерних структур либо как можно более оперативно заменить его на финансово состоятельного застройщика;
- включить представителей каждого объекта нашей Инициативной группы в состав занимающихся этой проблемой Рабочих групп в органах власти;
- поручить проинформировать нас о КОНКРЕТНЫХ предпринятых шагах (целые килограммы «макулатуры» в виде «отписок» чиновников – представителей самых разных органов власти – у нас уже есть, но мы хотим конкретики);
- не переадресовывать в очередной раз данное письмо в министерства строительства наших регионов, т.к. это приводит только к получению нами очередных «отписок».

Мы обращаемся к Вам лично, т.к. наша проблема слишком масштабна, и без Вашего волеизъявления ни один государственный орган не может ее решить.